부동산업계의 다재다능한 세무회계전문가!
공인회계사, 세무사, 그리고 공인중개사로서 다방면의 능력을 갖추었으며, 국토교통부에 등록된 부동산자산운용전문인력이자 부동산개발전문인력이기도 하다. 2021년에는 국세와 지방세 분야에서 그 공로를 인정받아 국세청장과 행정안전부장관으로부터 동시에 표창받은 경력을 자랑한다.
2001년 공인회계사시험에 합격하여 KPMG삼정회계법인에서 외국계투자기업에 대한 회계감사, 세무업무 및 컨설팅업무를 6년 동안 수행한 후 2007년 부동산투자운용회사로 이직하여 부동산에 대한 투자 및 운영에 관한 리스크를 전반적으로 분석하고 관리했다.
현재는 상지회계법인의 파트너 회계사로서 부동산업계의 회계감사, 세무신고, 회계기장, 사업타당성 검토, 상속세 및 증여세, 양도소득세와 종합부동산세, 취득세와 관련하여 세무컨설팅 및 조세불복업무를 전반적으로 담당하고 있다.
또한, 한국부동산개발협회 부동산 세무강사, 한국자산관리공사 및 HUG 주택도시보증공사의 외부전문위원, 한국부동산원(구 한국감정원)과 다수의 지방자치단체에서 정비사업 외부전문위원을 맡고 있다.
한국공인회계사회가 부동산 세금 전문가로 추천한 저자는 20년간 쌓아온 다양한 경력이 바탕이 되어 현재는 부동산 세무의 대표적인 전문가로 자리매김하였다.
저자는 SBS CNBC <경제와이드 이슈&> 프로그램의 세금 상담 코너 ‘절세미남 절세미녀’에 출연하여세금 고민에 솔루션을 제공하였으며, 국토교통부가 승인한 법정교육과정에서 전문 강의를 하고 있다.
또한, 조선일보 ‘땅집고’와 한국공인회계사회 ‘생활 속 세금질문’에서 부동산 세금에 대해 가치있는 정보를 알기 쉽게 공유하고 있다.
<머리말>
새 아파트에서의 생활을 꿈꾸는 사람들이 많지만, 현재의 경제적 환경에서 그 꿈을 실현하기가 점점 어려워지고 있습니다. 지난 해에 이어 청약시장의 어려움과 도심 내의 주택 공급 문제는 지금도 여전히 그 해결을 기다리고 있습니다.
최근 국내와 국외의 여러 정책적·경제적 요인들의 변화가 가져온 자재값과 이자율의 급격한 상승은 부동산 시장에 큰 영향을 주었고 힘들었던 부동산 공급을 더욱 악화시켰습니다. 그 결과 어렵지만 도심의 재개발과 재건축의 중요성은 더욱 강조되고 있습니다.
그리고, 세금 문제는 여전히 많은 투자자들에게 큰 장벽으로 느껴집니다. “세금을 모르면 부동산 투자를 하지 말라”는 말의 무게는 지금도 변하지 않았습니다. 복잡해진 세법 속에서도 올바른 정보와 지식을 갖추면, 그것이 큰 절세의 기회로 이어질 수 있습니다.
본 개정판에서는 현재 부동산 시장의 개정된 세법을 중심으로, 독자들에게 필요한 정보와 인사이트를 제공하고자 합니다. 실제 사례를 통해 쉽게 재개발과 재건축의 세금 문제를 이해하고, 스스로를 보호할 방법을 찾아봅시다.
법은 모르는 이를 보호하지 않습니다. 이 책은 그렇게 세금과 관련된 잘못된 판단이나 오해를 방지하고, 올바른 세법 지식을 통해 투자의 성과를 최적화하는 방법을 알려줍니다.
초판 출간 후 “저도 해당되는 부분이 있다”라며 도움이 되었다는 긍정적인 피드백을 많이 받았습니다. 이 개정판에서도 사례를 통한 절세의 힌트를 찾아보고, 이 책을 접하는 많은 독자분들이 재개발 재건축시장에서의 복잡한 세금문제들에 실질적으로 대처할 수 있는 능력을 더욱 향상시킬 수 있도록 지원드리고자 합니다.
2023년 9월
