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이름:박경섭

최근작
2007년 1월 <Excel을 활용한 부동산 금융과 투자>

박경섭

건국대학교 부동산학과를 졸업하고 대우건설에 입사, 2005년 현재 자산운용팀에서 부동산운용 및 유동화 업무를 담당하고 있다.  

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저자의 말

<Excel을 활용한 부동산 금융과 투자> - 2007년 1월  더보기

- 본 책의 특징과 구성은 다음과 같습니다. 첫째, 앞에서 언급한 에 소개되는 금융수학과 현금흐름표 등을 스프레드시트에서 해결하는 기법을 주 내용으로 하고 있습니다. 내용과 수치를 그대로 인용하였으므로 로 공부하고자 하는 분들에게 실질적인 도움이 될 것입니다. 다만, 본 책에는 부동산금융에 관련된 이론적인 설명은 대부분 생략되어 있어서 본 책으로만 공부하기에는 무리가 있습니다. 따라서 [부동산 금융과 투자]를 공부하였거나 공부하고 있는 분만이 볼 수 있게 설계되어 있습니다. 물론 처음 공부하고자 할 경우에는 함께 공부하는 방법을 권해드립니다. 둘째, 스프레트시트 프로그램으로 Microsoft Excel을 선택하였습니다. 가장 널리 보급되어 있을 뿐만 아니라 다른 스프레트시트 프로그램보다 그 기능이 우수하기 때문입니다. 본 책은 엑셀을 설명하는 컴퓨터 서적이 아니라 부동산금융 서적이므로 Excel의 기초적인 기능 설명은 생략되어 있습니다. 엑셀에서 연산자를 이용한 수식 작성과 재무함수 등의 함수 사용법은 자세히 설명되어 있으므로 엑셀 중급 사용자 이상이면 무리 없이 볼 수 있습니다. 셋째, 본 책의 목차는 의 목차를 몇 장을 제외하고는 동일하게 사용하였습니다. 1장은 엑셀 수식.함수의 기초로써 엑셀의 가장 기초적인 부분을 설명하고 있습니다. 엑셀 중급자 이상이면 1장은 생략 가능합니다. 2장과 3장은 각각 재무함수의 소개, 감가상각 함수입니다. 이 장들은 매우 중요한 부분으로 현금흐름표 작성에 사용되는 함수의 개념과 사용법을 설명하고 있습니다. 또한 엑셀 스프레드 적용과 직접적인 관련이 없는 6장과 20장은 생략하였으며, 본 책과 책을 병행하여 보시는 분들의 편의를 위하여 본 책에서는 6장과 20장이 생략되어 있습니다. 17장은 유가증권 평가함으로써 주택저당채권 등 유가증권의 평가에 사용되는 함수를 설명하고 있습니다. 그외의 목차는 [부동산 금융과 투자] 모두 동일합니다. 본 책을 공부하면서 계산과정을 무작정 따라하지 말고, 수식이 어떻게 구성되는지에 대해 연구하면서 학습하시길 바랍니다. 본 책에 소개되는 계산방법이 최선의 것은 아닙니다. 보다 더 정확하고 편리한 방법은 얼마든지 있을 것입니다. 아무쪼록, 본 책이 부동산금융을 공부하는 학생들과 업계에 종사하는 분들에게 조그마한 도움이 되길 기원합니다. - 머리말 중에서

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